Что нужно знать об оценке недвижимости

При продаже недвижимости важнейшим и одним из сложных этапов является ее оценка. Безусловно, каждый желает реализовать свою недвижимость по максимальной цене. В таком случае можно очень долго продавать, а в конечном итоге не продать вовсе. При занижении цены вы, наверняка, получите множество предложений, но недополучите полагающуюся прибыль. Чтобы избежать таких ситуаций, продать жилье быстро и не продешевить, необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами оценки недвижимости.

От чего зависит стоимость

• Квадратные метры, чем их больше, тем соответственно квартира дороже.
• Количество комнат. Данный критерий также является одним из главных. Как правило, чем больше комнат, тем дороже квартира. Стоит  отметить, что стоимость квадратного метра “однушки” всегда выше чем 3- или 4-комнатной.
• Район города. Недвижимость в центре, имея аналогичные характеристики, стоит дороже, чем на окраине.
• Материал дома и год постройки. Кирпич ценится выше других материалов.
• Наличие парковки. В наше время данный критерий очень актуален, поэтому если в вашем закрытом дворе есть собственное парковочное место – это однозначно большой плюс.
• Состояние квартиры. Если вы незадолго до продажи сделали современный евроремонт, то к стоимости недвижимости можно прибавить некоторую сумму.
• Планировка. Комнаты изолированного типа ценятся выше, чем смежные.
• Размер кухни. Данный пункт является важным, особенно для большой семьи.
• Инфраструктура и транспортная доступность. При имеющихся в непосредственной близости остановках общественного транспорта, магазинах, детских садов, школ, поликлиник, развлекательных центров, цена также может увеличиться.
• Этаж. Как правило, первый и последние этажи не пользуются таким спросом, как “средние”. Хотя кто-то, наоборот, предпочитает более высокий этаж с лучшим видом, меньшим уровнем шума и отсутствием соседей сверху.

Кроме того, на оценку квартиры влияют и такие показатели как: наличие лоджии, тип и размер санузла, размер коммунальных платежей. Если у вас возникли трудности или сомнения при оценке недвижимости, вы всегда можете обратиться к профессионалам, которые определят диапазон стоимости на основании своего опыта и имеющейся информации о состоянии рынка.