ВконтактеДостоверно о ценах на квартиры в Томске (январь-февраль 2014 года)
Самая низкая стоимость:
31.145 рублей/ 1 кв.м.
В январе была зафиксирована при продаже 2-комнатной квартиры "75 серии" в поселке Светлый (панельный дом 1989 года постройки), состояние квартиры оценивалось на "3" по 5-бальной шкале. Цена квартиры – 54 кв.м. – 1.660.000 рублей
Самая высокая стоимость:
57.471 рублей/ 1 кв.м.
Зафиксирована при продаже 1-комнатной квартиры по адресу: Нефтяная 7 (новый дом от ТДСК сдан в апреле 2013 года), общая площадь – 34,8 кв.м., продана за 2.000.000 рублей. Состояние – от застройщика.
Некоторые примеры цен в состоявшихся сделках
|
Кол-во комнат |
Адрес |
Серия |
Возраст дома |
Общая площадь |
Состояние по 5- бальной шкале |
Цена (тыс. руб.) |
Цена за кв.м. (руб.) |
|
1 |
Учебная 40 |
Коридорного |
35 |
32.6 |
4 |
1500 |
46.000 |
|
1 |
Водяная 10 |
хрущевка |
18 |
32 |
3- |
1550 |
48.590 |
|
1 |
Беринга 18/3 |
67 серия |
35 |
29.5 |
4 |
1600 |
54.600 |
|
1 |
Иркутский 85 |
75 серия |
20 |
36.6 |
4 |
1700 |
46.322 |
|
1 |
79 Гв. Дивизии 19 |
Коридорного |
16 |
38.9 |
4+ |
1750 |
44.987 |
|
1 |
О. Кошевого 79 |
75 серия |
30 |
36 |
5 |
1800 |
50.000 |
|
1 |
Нефтяная 7 |
ТДСК |
новый |
34.8 |
4 |
2000 |
57.471 |
|
1 |
Советская 90 |
современный |
новый |
48 |
Черновая отделка |
2640 |
55.000 |
|
2 |
Пос. Светлый 19 |
75 серия |
25 |
53.3 |
3 |
1660 |
31.145 |
|
2 |
Ф. Мюнниха 30 |
67 серия |
30 |
36 |
4 |
1750 |
48.611 |
|
2 |
Ф. Мюнниха 9 |
67 серия |
35 |
47.7 |
3 |
1800 |
37.735 |
|
2 |
Нефтяная 11 |
ТДСК |
новый |
64 |
4 |
2850 |
44.530 |
|
3 |
Сибирская 104 |
75 серия |
16 |
67 |
4 |
2500 |
37.313 |
|
3 |
С. Лазо 25 |
75 серия |
15 |
64.4 |
4+ |
2900 |
45.000 |
Другие факты о сделках начала 2014 года
Все выводы на основе сведений АН "Лагуна"
-
Риэлторы АН "Лагуна" констатируют, что низкий спрос на объекты в домах «хрущевского» типа, сложившийся в 2013 году, продолжает сохраняться. Как следствие – длительная экспозиция таких объектов на рынке и отрицательная коррекция цен на квартиры-"хрущевки" во всех районах города.
-
Высокая доля ипотечных сделок (около 40% от общего количества), типичная для 2013 года, сохраняется и в начале 2014 года.
-
Покупательский спрос в значительной мере сориентирован на приобретение объектов в домах, возраст которых не превышает 10-15 лет.
-
Сохраняется достаточно высокий уровень продаж и сокращение срока экспозиции квартир класса "повышенная комфортность", "элита" – при условии высокого качества проведенного ремонта.
