Финал года на рынке жилья Томска

Что стало основными трендами  декабрьского рынка недвижимости:

1. Повышенный спрос на жилую недвижимость сложился в Томске еще в октябре-ноябре 2014 года. В декабре он перешел в стадию ажиотажного. Многие сделки совершались только из желания покупателей вложить имеющиеся наличные средства в объекты недвижимости, чтобы сохранить их. Другой необходимости в совершении этих сделок не было.

2. Соответственно, можно прогнозировать, что все эти квартиры выйдут в ближайшее время на рынок как вновь продающиеся объекты, либо как сдающиеся в аренду, что может повлиять на цену сделки на обоих рынках.

3. Не смотря на высокий уровень спроса в октябре-декабре 2014 года, в целом рост цен на жилую недвижимость в Томске нельзя назвать высоким, он лишь незначительно превысил уровень инфляции и развивался весь год достаточно равномерно, без скачков, исключая последнюю декаду декабря.

4. Особым спросом у покупателей в декабре пользовались 1-комнатные квартиры, как наиболее удобные для инвестиционных сделок.

5. Значительно сократилась доля сделок с привлечением ипотечного кредита. Во-первых, из-за выхода на рынок покупателей с наличной формой расчета – отложенный спрос, во-вторых, из-за трудностей на рынке ипотечного кредитования, связанных с поднятием ставок по ипотечным кредитам целым рядом банков.