Квартира с обременением — что это значит?

Квартира с обременением означает наличие определенных ограничений у владельца по отношению к объекту недвижимости. При поиске квартиры у потенциального покупателя возникает множество вопросов: Стоит ли обращать внимание на квартиры с обременением? Есть ли риски при покупке такого жилья?

Давайте рассмотрим наиболее часто встречающиеся обременения на объекты недвижимости:

• Ипотека — является одним из самых распространенных видов ограничений. После оформления ипотеки, квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита. При обращении к опытным специалистам, знающим все нюансы и особенности подобных сделок, приобретение квартиры с ипотечным обременением не доставит покупателю никаких дополнительных хлопот.
• Арест — накладывается на недвижимость по решению суда. Причиной может стать наличие долгов у собственника и т.д. Соответственно, сделки с такой недвижимостью будут возможны только после снятия судом ограничений.
• Рента — также является обременением и регистрируется в Росреестре. При приобретении такой квартиры покупатель должен быть согласен с условиями договора ренты.
• Доверительное управление — собственник квартиры передает некоторые свои полномочия доверительному управляющему. Право собственности при этом ограничивается и смена собственника возможна только при истечении срока данного договора.

Если Вы хотите продать или купить квартиру или у Вас есть вопросы в сфере недвижимости, звоните прямо сейчас: 50-10-40. Команда профессионалов АН “Лагуна” ответит на все Ваши вопросы и поможет безопасно, быстро и максимально выгодно для Вас решить квартирный вопрос.