Квартиры от застройщика: нюансы приемки

Приемка квартиры от застройщика, т.е. подписание специального документа – акта приема-передачи является ответственным этапом при приобретении жилья. Во избежание неприятных ситуаций необходимо изучить все особенности осмотра и приемки жилплощади.

Доверяй, но проверяй

• Обратите внимание на общее состояние новостройки: не растрескивается ли бетон, величину стыков между панелями и перекрытиями, герметизацию дома. Для того, чтобы ориентироваться в данных вопросах, можно ознакомиться со СНиПом или пригласить специалиста.
• При приобретении квартиры с черновой отделкой убедитесь, что на полу и стенах нет трещин, покрытие не осыпается. Проверьте ровно ли уложены напольные плиты. Последующее их выравнивание потребуют финансовых вложений и при этом сократится высота потолков.
• Также стоит проверить двери, стеклопакеты, остекление балкона/лоджии на отсутствие видимых повреждений и дефектов. Протестировать фурнитуру, все створки окон должны быть герметичными, закрываться и открываться без особых усилий.
• Кроме того, нужно осмотреть радиаторы отопления, канализацию и вентиляцию. На трубах не должно быть влаги и протечек.
• Чтобы узнать соответствие системы электроснабжения понадобится вольтметр, с его помощью вы можете узнать уровень напряжения в розетках. Также удостоверьтесь в исправности счетчика электроэнергии и автоматического выключателя. Для проверки нагрузки в сети можно включить одновременно несколько электроприборов.