Обмен квартир: юридические особенности

Обмен квартир является распространенной формой сделки. На первый взгляд, такая сделка может показаться не сложной. Однако обмен недвижимости содержит в себе множество особенностей и нюансов, что вызывает массу вопросов.

Договор обмена зачастую намного удобнее, чем оформление сделок по продаже недвижимости и последующего приобретения. Он похож на договор купли-продажи недвижимости, но все же имеет некоторые принципиальные отличия. Давайте рассмотрим признаки и основные характеристики договора обмена:

• цель: обмен имуществом;
• недвижимость переходит сторонам в собственность, оперативное управление или хозяйственное ведение;
• является возмездным, предполагающим наличие встречного предоставления. Исключается оплата товара взамен на его передачу;
• переход права собственности сторон наступает сразу после выполнения обязательств передачи недвижимости.

В договоре в обязательном порядке отражается: адрес расположения имущества, площадь, количество комнат, этажность строения и этаж расположение объекта, кадастровая стоимость. Также отдельным пунктом необходимо отразить условия расторжения договора.

Чтобы быть уверенным в правильности составления договора и успешном результате сделки, лучше обратиться к специалистам. ГК “Лагуна” вот уже на протяжении 17 лет помогает людям решать квартирные вопросы.

Приглашаем и Вас для успешного сотрудничества!